Beberapa jam setelah diguncang gempa bumi dahsyat, ketakutan Phatsakon Kaewkla semakin menjadi ketika ia pulang ke apartemennya di lantai 22 di Bangkok dan menemukan retakan besar di dinding.

Merasa tidak aman tinggal di gedung yang rusak akibat gempa terbesar yang melanda ibu kota dalam beberapa generasi, pria Thailand berusia 23 tahun itu memutuskan untuk menjauh selama dua hari hingga para ahli memastikan gedung tersebut aman.

Sebagai koordinator kantor penjualan, Phatsakon kini menjadi salah satu dari banyak penduduk Bangkok yang bertanya-tanya apakah mereka harus mencari tempat tinggal yang lebih aman di kota di mana ratusan bangunan rusak akibat gempa berkekuatan 7,7 skala Richter yang mengguncang negara tetangga Myanmar pada 28 Maret.

Pemilik kondominium tempat tinggal Phatsakon meyakinkannya bahwa para insinyur telah memeriksa setiap bagian gedung dan menyimpulkan bahwa gedung tersebut layak huni. Namun, ia masih merasa khawatir dengan retakan-retakan itu.

"Saya merasa sedikit takut. Dan juga, ibu saya menyuruh saya pindah dari sini," katanya.

Lebih dari 1.000 kilometer dari pusat gempa, ibu kota Thailand ini - dengan cakrawala yang dipenuhi menara dan gedung tinggi - hampir tidak pernah mengalami gempa sebesar itu.

Konsultan real estat yang berbasis di Bangkok, Owen Zhu, 40 tahun, mengatakan bahwa dampaknya terhadap sektor properti "cukup signifikan".

"Orang-orang tampaknya menyadari bahwa tinggal di gedung tinggi mungkin membawa risiko lebih besar terkait ketahanan terhadap gempa dibandingkan dengan bangunan dua lantai atau rendah," kata ahli properti asal Tiongkok itu.

Gempa tersebut memicu banyak pertanyaan dari penduduk yang ingin pindah dalam seminggu terakhir, katanya, karena "ketakutan dan kecemasan" tinggal di tempat tinggi.

Kesenjangan persepsi

Yigit Buyukergun asal Turki sedang berada di rumahnya di Bangkok bersama istrinya ketika gempa terjadi. Setelah gempa mereda, mereka keluar dari bawah meja untuk memeriksa kerusakan di apartemen mereka di lantai 22.

"Di mana-mana ada retakan, terutama di koridor. Anda bisa melihat atapnya dalam kondisi sangat buruk," kata pria berusia 25 tahun itu.

Meskipun Buyukergun khawatir akan keselamatannya, pemilik gedung tampak tidak terganggu.

Mereka mengatakan gedung itu "100 persen aman, tetapi saya tidak percaya," katanya.

Banyak apartemen studio di proyek perumahan Bangkok yang luas disewakan dengan kontrak tahunan yang membutuhkan deposit dua bulan.

Sebagian besar kondominium tidak mengizinkan penyewaan jangka pendek demi alasan keamanan, dan hanya hotel yang dapat menyewakan kurang dari 30 hari.

Zhu mengatakan penyewa dan pemilik properti sering tidak sepakat tentang kelayakan huni apartemen yang rusak akibat gempa, dengan perselisihan yang semakin umum terjadi.

Ada "kesenjangan persepsi dan penilaian antara kedua pihak," katanya.

"Pemilik melihat unit itu aman, sementara penyewa merasa tidak aman dan bersikeras pindah serta meminta deposit mereka kembali."

TerkaitTRT Global - Myanmar mengumumkan gencatan sementara untuk membantu korban gempa bumi saat jumlah korban meningkat menjadi lebih dari 3.000 jiwa

Meningkatkan standar

Standar keselamatan gempa untuk bangunan di Thailand "tidak terlalu ketat" sebelum bencana dan bukan sesuatu yang secara khusus diminta oleh klien pencari properti, kata Zhu.

Kekhawatiran meningkat sejak gempa tersebut, terutama setelah runtuhnya total sebuah bangunan 30 lantai di Bangkok yang menjebak puluhan pekerja, sebagian besar masih belum ditemukan lebih dari seminggu kemudian.

Pihak berwenang kota kini sedang menyelidiki apakah bahan bangunan yang tidak standar digunakan dalam konstruksinya.

Zhu mengatakan lebih banyak kliennya kini memilih bangunan rendah.

Bagi pencari rumah yang masih mempertimbangkan gedung tinggi, mereka sering meminta properti yang mengalami "kerusakan minimal atau tidak ada selama gempa baru-baru ini, atau setidaknya tidak terkena dampak parah."

Dia percaya harga properti akan meningkat dalam jangka panjang karena permintaan untuk bangunan yang lebih aman mendorong adopsi langkah-langkah ketahanan gempa yang mahal, menambahkan bahwa "standar untuk sektor real estat Thailand telah meningkat."

Namun bagi Buyukergun, pembicaraan tentang peningkatan regulasi bangunan tidak cukup untuk meredakan ketakutannya terhadap faktor geologi yang tidak terkendali.

Meskipun seringnya gempa di negara asalnya, Turki, membuatnya merasa tidak nyaman, ia tidak menyangka akan merasakan hal yang sama di Thailand.

"Thailand itu aman," ia ingat pernah berpikir sebelumnya.

"Itulah mengapa saya tidak percaya (gempa) itu terjadi."