Masih terkesan dengan gempa bumi besar beberapa jam sebelumnya, ketakutan Phatsakon Kaewkla bertambah apabila pulang ke rumah dan menemui retakan besar di dinding apartmennya di tingkat 22 di Bangkok.  

Merasa tidak selamat di bangunan yang rosak akibat gegaran terkuat di ibu kota dalam beberapa generasi, pemuda Thailand berusia 23 tahun itu memilih untuk tidak pulang selama dua hari sehingga pakar mengesahkan bangunan itu selamat.  

Sebagai koordinator jualan, Phatsakon kini antara ramai penduduk Bangkok yang tertanya sama ada perlu mencari perumahan lebih selamat di bandar di mana ratusan bangunan kediaman rosak akibat gempa bermagnitud 7.7 yang melanda negara jiran Myanmar pada 28 Mac.  

Pemilik kondominium Phatsakon meyakinkannya bahawa jurutera telah memeriksa setiap bahagian bangunan dan mengesahkan ia masih boleh didiami.  

Namun dia masih risau dengan retakan itu.  

"Saya rasa sedikit takut. Ibu juga suruh saya pindah dari sini," katanya.  

Lebih 1,000 kilometer dari pusat gempa, Bangkok dengan ratusan pencakar langitnya hampir tidak pernah mengalami gegaran sedemikian.  

Perunding hartanah berpusat di Bangkok, Owen Zhu, 40, berkata impak terhadap sektornya "ketara".  

"Orang nampaknya sedar tinggal di bangunan tinggi mungkin lebih berisiko dari segi ketahanan gempa berbanding bangunan dua tingkat atau rendah," kata pakar hartanah dari China itu.  

Gempa itu mencetuskan pertanyaan ramai penduduk yang ingin berpindah minggu lalu akibat "rasa takut dan gelisah" tinggal di tempat tinggi.  

Jurang persepsi  

Yigit Buyukergun dari Türkiye bersama isteri berada di rumah di Bangkok ketika gempa bumi berlaku. Selepas gegaran reda, mereka memeriksa kerosakan di apartmen tingkat 22.  

"Semua tempat retak, terutama di koridor. Bumbung nampaknya sangat teruk," kata lelaki 25 tahun itu.  

Walaupun bimbang, pemilik bangunan nampaknya tenang. 

Mereka kata ia "100 peratus selamat, tapi saya tidak percaya," ujarnya.  

Kebanyakan studio di projek perumahan Bangkok disewa secara tahunan dengan deposit dua bulan.  

Kebanyakan kondominium tidak benarkan sewa jangka pendek atas sebab keselamatan, hanya hotel boleh disewa bawah 30 hari.  

Zhu berkata penyewa dan pemilik sering tidak sepakat tentang kebolehhunian apartmen yang rosak akibat gempa, dengan pertikaian semakin kerap.  

Ada "jurang persepsi antara kedua pihak," katanya.  

"Pemilik lihat unit itu selamat, penyewa rasa tidak selamat dan mahu pindah serta dapat balik deposit."  

Naikkan standard

Zhu berkata standard keselamatan gempa untuk bangunan di Thailand sebelum ini "tidak ketat" dan bukan perkara yang ditanya pelanggan.  

Punca kebimbangan ialah runtuhnya bangunan 30 tingkat di Bangkok yang memerangkap puluhan pekerja, kebanyakan masih belum ditemui seminggu kemudian.  

Pihak berkuasa bandar menyiasat sama ada bahan binaan tidak mencapai standard digunakan.  

Zhu berkata lebih ramai pelanggan kini pilih bangunan rendah.  

Bagi yang masih pertimbangkan bangunan tinggi, mereka mahu bangunan yang mempunyai "minima atau tiada kerosakan semasa gempa bumi baru-baru ini."  

Dia percaya harga hartanah akan naik jangka panjang apabila permintaan untuk bangunan lebih selamat meningkat.  

"Standard untuk sektor hartanah Thailand telah dinaikkan."  

Namun bagi Buyukergun, perbincangan tentang peraturan bangunan lebih baik tidak cukup untuk menenangkan kebimbangannya tentang faktor geologi tidak terkawal.  

Walaupun gempa kerap melanda Türkiye membuatnya tidak selesa, dia tidak menyangka perkara sama berlaku di Thailand.  

"Thailand selamat," dia pernah terfikir sebelum ini.  

"Itu sebab saya tidak percaya gempa (boleh) berlaku."